案例

2024年，甲某對其自有房屋進行裝修時，為了整體裝修效果，拆除了房內承重墻。乙某作為其樓上鄰居，認為拆除承重墻的行為將整棟樓置于危險之中，溝通無果后，乙某向法院起訴要求甲某停止侵權、消除危險、恢復原狀。

法條

《中華人民共和國民法典》第二百三十七條：造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第二百七十二條：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

第二百八十八條：不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

說法

“經過現場勘查，甲某在裝修改造管道時確實破壞了業(yè)主共有主體墻的主體結構?！睘豸斈君R市中級人民法院民一庭副庭長、法官于陽表示，法院判令甲某恢復房屋原狀，聘請有資質的設計單位、施工單位，出具方案并進行施工，以滿足該建筑原有的主體結構要求，消除房屋安全隱患，并承擔相應費用。

于陽介紹，房屋主體結構是用以承受建筑物上的各種負載，維持結構整體性、穩(wěn)定性和安全性有機聯系的系統體系，是房屋安全使用的基礎。

“業(yè)主不能破壞主體結構，否則會影響整體結構受力，導致整個結構體系不平衡，主體結構關系到建筑內在的安全性?！庇陉栠M一步介紹，業(yè)主對自己的房屋享有占有、使用、收益、處分的全部權能，但基于相鄰關系，行使權利也要在合理的范疇，不得因使用專有部分而影響建筑物的安全。對于共有部分，應當依照其性質、構造進行合理使用，不得隨意改動以致損害其他共有人的利益，特別是對承重墻等，更應履行合理使用義務。

（2025年6月19日《新疆日報》記者 楊舒涵 整理）