法治日報全媒體記者 王春

通訊員 鹿萱

說好的買房返現，沒想到房子買了，返現款卻被中介私吞。近日，浙江省溫州市鹿城區(qū)人民法院審結一起中介合同糾紛案，判決被告李某某向原告陳某支付返現款1萬元。

法院查明，2021年，溫州市民陳某計劃購買一套房屋，于是在一家房地產開發(fā)公司登記了客戶信息，之后很快就接到了溫州某房產中介公司經紀人李某某的電話。電話中，李某某向陳某承諾房屋成交后可返現1萬元。

2021年5月29日，陳某認購一套房屋，支付定金10萬元。同年7月27日，雙方簽訂《浙江省商品房買賣合同（預售）》，并按照合同約定支付了首期購房款。

隨后，陳某要求李某某按約定返還傭金，但李某某卻拒不返還，多次催討無果后，陳某將其告上法庭。

經查，2022年7月29日，被告李某某向所屬中介公司開具《免責協(xié)議》，載明：“現本人已收到傭金提成6702元，客戶返現金額1萬元。”隨后，法院調取涉案房屋的成交傭金結算明細、網上銀行電子回單及增值稅專用發(fā)票，查明中介公司已與房地產開發(fā)公司結算傭金并已收到款項。

法院認為，依據查明的事實，中介公司已與房產公司結算傭金并已收到款項，足以表明陳某的認購、付款均符合房產公司規(guī)定的結傭條件?，F陳某完成房屋交易逾兩年，被告李某某早已從中介公司領取了客戶返現金額1萬元，故被告應向原告支付該款項，遂作出如上判決。

法官說法

法官提醒，遇到中介人拒付返現款項的情況，要保存好合同、通話錄音、微信聊天記錄、中介公司宣傳資料、房屋交易成功等相關證據，向房地產經紀協(xié)會、市監(jiān)局等社會團體或相關部門反映情況，或向人民法院提起訴訟。